Andorra la Vella.- Colonial SFL i un grup d’inversors liderats per Andbank España han formalitzat l’adquisició de l’edifici que alberga la seu de Naturgy a Madrid, ubicat al número 38 de l’Avinguda d’Amèrica. L’operació, tancada per un import superior als 80 milions d’euros, s’ha realitzat a Grosvenor i consolida la presència de Colonial SFL en el mercat d’oficines de primer nivell.

L’immoble, amb 13.000 metres quadrats repartits en 13 plantes, va ser completament renovat abans d’acollir les oficines centrals de Naturgy el 2021. La companyia energètica manté un contracte de llarga durada, fet que aporta estabilitat i garanties als nous propietaris. L’operació ha comptat amb l’assessorament de Cushman & Wakefield i Savills en l’àmbit immobiliari, mentre que Gomez Acebo & Pombo i Simmons & Simmons han prestat assessorament legal. Savills IM ha actuat com a 'asset manager' i EY ha realitzat la 'due diligence' comercial.

Amb aquesta adquisició, Colonial SFL amplia fins a 39 el nombre d’edificis que té a Madrid, amb un total que supera els 500.000 metres quadrats, i reforça la seva relació històrica amb Naturgy, atès que també és propietària de la seu de la companyia a Barcelona, a l’avinguda Diagonal. El 'Chief Investment Officer' de la firma, Juan Manuel Ortega, ha subratllat que l’operació "reforça l’aposta per edificis en ubicacions estratègiques i consolida el posicionament de Colonial SFL com a líder paneuropeu en oficines de màxima qualitat". Segons ha afegit, "el moviment respon a la demanda creixent d’espais “eficients, sostenibles i ben connectats".

Pel que fa a Andbank España, l’entitat continua ampliant la seva estratègia d’inversions en economia real, que ja supera els 2.000 milions d’euros en projectes vinculats a infraestructures, immobiliari, energies renovables, capital risc i 'private equity'. En aquesta operació, el grup d’inversors liderats per l’entitat ha aportat una part significativa del capital.

Oriol Huguet, director de 'Corporate Finance' d’Andbank, ha destacat que entrar en aquesta adquisició "suposa participar en un mercat d’oficines immers en una dinàmica de preus i liquiditat molt favorable, amb un inquilí de llarg termini i de referència".

L’operació reforça, així, tant el posicionament de Colonial SFL en el segment d’oficines 'prime' com l’aposta d’Andbank per projectes d’economia real amb capacitat de generar rendiments estables i diversificats.