Andorra la Vella.- El Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA) informa que, a hores d’ara, encara queda pendent de rebre la confirmació definitiva per la data i l’hora de la reunió amb els grups parlamentaris de Demòcrates per Andorra i Ciutadans Compromesos per abordar les darreres mesures relatves a la descongelació de lloguers.

Tot i no haver pogut celebrar encara la trobada per incompatibilitats d’agenda, el sindicat ja ha fet arribar als dos grups un document de treball extens amb les demandes, propostes i línies vermelles que consideren "imprescindibles" davant la coneguda com a “llei d’expulsió programada”.

En primer lloc, el Sindicat reclama que s’incorpori al text legal la protecció dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual i permanent formalitzats després del 2021 quan vencin abans o durant el període 2027-2030. Argumenta que deixar-los fora genera un greuge comparatiu entre llogaters i propietaris, i considera que el criteri temporal no pot deixar fora situacions amb la mateixa problemàtica de fons.

En matèria de preus, exigeix una revisió a fons dels increments previstos i rebutja que es tracti només de reduir percentatges. Defensa que les rendes s’han d’ordenar segons criteris objectius vinculats al valor real de l’habitatge i al poder adquisitiu, mitjançant un índex de preus de referència. També demana eliminar automatismes d’increment i establir que, si s’utilitzen referències del parc públic, siguin només un límit superior, amb metodologia completa, pública i verificable.

El document també posa el focus en l’anomenada “trampa del fill” i altres mecanismes d’expulsió. El sindicat demana reforçar la justificació per recuperar habitatges per ús propi o familiar, establir investigacions d’ofici quan hi hagi indicis o denúncia abans de l’extinció del contracte, i garantir indemnitzacions suficients en cas de frau. A més, proposa el dret de reingrés si es demostra que la recuperació ha estat fraudulenta, o bé l’obligació de retornar l’habitatge al mercat amb una renda igual o inferior a l’anterior, només actualitzable amb l’IPC.

En la mateixa línia, reclama eliminar o modificar diverses vies que considera potencialment d’expulsió indirecta. Entre aquestes, la recuperació d’habitatge per llogar-lo a persones treballadores contractades per la propietat, la venda a compradors que destinin el pis a residència habitual com a causa diferenciada, o noves causes de resolució vinculades a sancions administratives en matèria de seguretat pública. També demana revisar exclusions del règim com certs contractes amb rendes superiors a 2.500 euros, habitatges unifamiliars o notificacions anteriors a la Llei 18/2019, així com possibles ampliacions de causes de resolució.

Pel que fa als compromisos fora del text legal, el Sindicat exigeix la creació d’un mecanisme anti-expulsió abans del 2027 que garanteixi que cap persona perdi el seu habitatge habitual sense una alternativa digna, assequible i estable dins del país. Aquest sistema hauria d’implicar Govern, INH, comuns, serveis socials i altres actors, i establir circuits, recursos i responsabilitats clares.

També reclama una reforma estructural del model d’habitatge amb contracte indefinit com a règim general, contractes temporals només amb causa objectiva, regulació del lloguer per habitacions i pisos compartits, i la implantació de mediació i arbitratge com a mecanismes permanents. A això s’hi afegeix la demanda d’estabilitat real de l’habitatge habitual i permanent.

En l’àmbit de la informació i control del mercat, el Sindicat planteja vincular el registre de la propietat amb un cens complet d’habitatge, dades d’ús, buits i concentració de propietat, així com reforçar la transparència i la capacitat d’intervenció pública.

Finalment, el document també reclama millorar la coordinació entre Govern, INH i la Taula Nacional d’Habitatge, dotant aquests espais de recursos i assegurant que les seves propostes tinguin impacte real en les decisions legislatives.

El sindicat adverteix que, si aquestes mesures no s’incorporen o no es concreten amb calendari i garanties, el conflicte social pot augmentar a partir de l’aplicació de la llei i dels primers efectes previstos per al període 2027.