Andorra la Vella.- El Consell General ha avalat per unanimitat aquest dijous el dictamen de la comissió d'estudi per analitzar les accions i mesures tècniques de l'ordenació del territori i urbanisme a implementar per assegurar un creixement urbanístic sostenible, i també ha acordat la creació de la comissió que s'encarregarà de proposar una modificació de la llei general d'ordenació del territori i urbanisme (LOGTU) per a assolir aquesta fita.

El dictamen és fruit del treball de la comissió integrada per tots els grups parlamentaris, que des del desembre del 2024 ha treballat en les directrius sota les quals ha de guiar-se el país per arribar al tan desitjat desenvolupament sostenible. El document posa negre sobre blanc el marc urbanístic vigent, les dades relatives al creixement urbanístic d'Andorra, analitza el conjunt de propostes formulades i els diferents àmbits d'actuació, i es tanca amb un apartat de conclusions que s'articulen en forma de recomanacions.

Des dels grups de la majoria, la consellera general demòcrata, Gemma Riba, ha expressat que "el repte del creixement d'Andorra és massa important per abordar-lo des de la confrontació política", per la qual cosa "calia fer-ho des del diàleg, amb rigor i responsabilitat col·lectiva". La parlamentària ha afegit que el dictamen esdevé "una diagnosi i una anàlisi de la situació de l'urbanisme i el creixement del Principat", i que, entre altres coses, buscarà reforçar el rol de les directrius d'ordenació del territori, actualitzar periòdicament els estudis de capacitat de càrrega, crear un sol pla sectorial d'habitatge, limitar les excavacions i adequar les xarxes viàries, així com promoure l'ús de materials i tipologies constructives autòctones.

Per la seva banda, la consellera general socialdemòcrata, Laia Moliné, ha subratllat que "el debat sobre l'ordenació del territori no és un debat urbanístic", sinó que "és un debat sobre com la comunitat decideix utilitzar un recurs escàs i irreversible com el sòl". De fet, ha apuntat que el dictamen aprovat i treballat per tots els grups "no pretén oferir respostes simples", sinó dotar el país d'eines per assegurar un creixement sostenible.

En aquest sentit, ha dit que "el territori no distingeix entre rendes altes i baixes o entre inquilins i propietaris", ja que "tots depenem dels mateixos recursos i en els darrers anys, Andorra ha experimentat un creixement intens, concentrat i molt ràpid". Precisament, ha recordat que en els darrers 5 anys, al país s'han autoritzat 1,5 milions de metres quadrats d'obra nova, "i una part important encara no s'ha construït".

A més, ha precisat que entre el 2019 i el 2024 el nombre d'habitatges ha crescut un 18% i la societat ho ha fet en un 12%, la qual cosa no s'ha traduït amb més habitatge disponible per a residents i andorrans, sinó en més inversió estrangera immobiliària i segones residències. "La pregunta real és: per a qui estem construint?", s'ha preguntat. Amb tot, ha assegurat que, amb l'aprovació del dictamen, avui no es tanca el debat sobre el creixement, tot just el contrari, "l'obrim amb més rigor, consciència i visió de país".

Pel que fa a Concòrdia, s'han mostrat satisfets del treball conjunt que ha permès arribar a aquest dictamen, posant en valor la capacitat de la cambra "per arribar a consensos" i posant també la base per a impulsar la modificació de la LOGTU.

Precisament, quant a aquesta darrera qüestió, la presidenta d'Andorra Endavant, Carine Montaner, ha avançat que el grup parlamentari també formarà part de la comissió que abordarà la modificació de la llei general d'ordenació del territori i urbanisme, però ha alertat que per a la formació "és fonamental donar seguretat jurídica als propietaris".

Per això, ha advocat perquè els propietaris de terrenys no es vegin afectats per una qualificació a la baixa dels seus béns. "Per a nosaltres això ha de ser un dret. Si el terreny és sòl urbà consolidat, no el podem posar a la baixa i ara el comú de torn ho pot fer. Per a nosaltres és un problema, perquè igual el propietari té el terreny hipotecat". A banda, ha alertat que tampoc s'ha de prohibir les excavacions complexes "perquè, sinó, no construirem en aquest país". "Defensarem els propietaris i participarem en aquesta comissió perquè no hi hagi una deriva d'inseguretat jurídica", ha conclòs.