Els residents fiscals a Andorra que tenen una propietat a Espanya, encara que no generi cap ingrés perquè no està llogada, estan obligats a presentar anualment el Model 210 davant l’Agència Tributària espanyola. Es tracta d’un formulari pensat per als no residents i serveix per declarar la denominada “imputació de renda immobiliària”, una renda teòrica que Hisenda considera que produeix qualsevol immoble disponible per a ús propi.

L’import que es paga és reduït, però obligatori. Es calcula aplicant un percentatge sobre el valor cadastral de l’immoble: un 1,1% si el valor ha estat revisat en els darrers deu anys, o un 2% si no ho ha estat. Sobre aquesta base s’hi aplica un tipus del 24%, corresponent als contribuents no residents extracomunitaris, categoria en què s’inclouen els residents fiscals andorrans. El resultat final acostuma a ser modest, però el tràmit és imprescindible per evitar recàrrecs i sancions en cas que Hisenda detecti la propietat en creuaments de dades.

La presentació del Model 210 es pot fer fins al 31 de desembre de l’any següent al que correspon la renda imputada. Això vol dir que la declaració relativa al 2024 es podrà presentar fins al 31 de desembre del 2025. El procés és senzill: cal conèixer el valor cadastral del bé immoble, calcular la quota i presentar el formulari a través de la seu electrònica de l’Agència Tributària. Per fer el tràmit més val que tinguis a mà el rebut de l'Impost de Bens Immobles que pagues a l'ajuntament on tinguis la propietat, allà hi haurà la referència del teu immoble que et caldrà pel valor cadastral.

El tràmit es pot fer directament en línia a través de la seu electrònica d’Hisenda, a l’apartat “No residents – Model 210”, utilitzant un certificat digital reconegut, si és que el tens, o bé amb suport d’una gestoria o assessor fiscal. També existeix la possibilitat de presentar-lo físicament a les oficines de l’Agència Tributària dins del territori espanyol, és a dir, des de la Seu d'Urgell, un cop omplert el formulari de la web. Guardar el justificant és recomanable, ja que pot resultar útil en cas de comprovacions posteriors.